纽约房产有种类型房型越大、养房成本越低?

在曼哈顿有个很奇妙的现象,有一种房型户型越大反而每月地税与管理费(物业费)费用越低,今天就来介绍给大家认识!

在美国置产养房一直都是个开销,尤其是曼哈顿的地税与管理费通常都是个不小的负担。

但是曼哈顿有一种房型反而户型比其他房型大,每月费用却远低于他们,这就是源自纽约市的LOFT Style 阁楼风格的房型。

LOFT Style 阁楼风格是个大开间,高天花板的风格,通常会有开放式的天花板,会看到水管、通风等设备,这种房子就是电影里的艺术家最常出现住的类型了。

有趣的是,这种房型占地大、天花板高、地段好、但是每月费用却低!?

目前曼哈顿置产每月每平方英尺的费用大约在$2.5 – $3.25,也就是说,2000平方英尺的公寓,每月费用约在$5000 – $6000。尤其是高端的房子往往费用会到接近$4/平方英尺。

相反的,这些LOFT的地段都是最好的,反而费用都低于$2.5/平方英尺相当有趣,就来看看目前市场上在卖的几个曼哈顿黄金地段 SOHO 苏活区的几个LOFT吧!

(目前曼哈顿高端房产房市低迷,都有谈价空间哦)

  1. 53 Greene St #3
    开价685万
    2房3卫
    2771平方英尺(套内面积)
    地税3397 管理费 2246 (每月费用 $2.021/平方英尺)
    电梯入户、12英尺净高(近4米)、SOHO黄金地段
  1. 114 Greene St #4
    开价800万
    3房2.5卫
    3000平方英尺(套内面积)
    地税1610 管理费 1840 (每月费用 $1.15/平方英尺)
    电梯入户、13英尺净高(近4米)、SOHO黄金地段

 

  1. 89 Greene St #2
    开价550万
    3房2卫
    2200平方英尺(套内面积)
    地税3600 管理费 1560 (每月费用 $2.35/平方英尺)
    电梯入户、13英尺净高(近4米)、SOHO黄金地段

因为这些LOFT 阁楼的养房成本低,地段好、且非常有个性,使得SOHO的这些房价屹立不摇,不管是理性思考还是感性思考都是个好选择!

有兴趣买房的读者们欢迎联系!

关于作者

Jerry Wang 王传咏
Douglas Elliman Real Estate 地产经纪人
若想持续关注地产走向与信息或有纽约房地产的需求都可以透过以下方式联系
Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com
Cell: +1 917 225 7078
微信 Zerry1017 (或是可以加手机号码)
LINE chuanyung.wang

(PRNewsfoto/Douglas Elliman Real Estate)