國際學生 曼哈頓租房詳解與租房大樓導引

最近又到了國際學生的租房潮,由於許多客戶都在問租房的訊息,決定寫個紐約市租房的資訊。

若有租房問題的話也可以來詢問哦~

對於國際學生來説,在紐約市租房一直都是個相當困難的事情,許多客戶都在詢問這方面的資訊,決定來寫一些這方面的資料,未來將持續增加租房大樓的資訊。

 

在紐約市(尤其是曼哈頓)不管是租房的過程還是需要的條件都相當嚴峻,除了需要查信用分數(Credit Score)以外,租房的申請人還需要提供收入證明或是保證人的收入。

普遍來説,紐約市租房時房客年收入的要求是月租的40倍,也就是說月租$5000的話年收入要求在20萬,而如果是保證人則需要月租的80倍,也就是40萬。

 

慶幸的是,國際學生潮造就了一波出租大樓的興起,針對國際學生的租房做了些調整與配合。

整體來説出租大樓有自己的優缺點

優點:大部分為全新大樓、租房過程明確、房源多、

缺點:

我在每棟大樓介紹裏面都寫了租房的規定與條件,整體來説國際學生在出租大樓租房時會有幾種可能方式,且不是每個方案房東都接受。

  1. 第一個月房租 + 1-6個月押金
  2. 一年房租預付 + 1-3個月押金
  3. 第一個月房租 + 1個月押金 + 租房賠償保險(約1個月費用)
  4. 收入80倍的保證人一同簽約

 

有租房需求的讀者們可以根據學校看看連結内容哦。

關於作者

Jerry Wang 王傳咏
Douglas Elliman Real Estate 地產經紀人
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