紐約地產 150萬買什麼?布魯克林公園坡 項目介紹

自從銷售中心開了以後就一直以不錯的進度在銷售,今天就來寫寫這個布魯克林公園坡PARK SLOPE的新項目,看看他為什麼是個值得考慮的新樓盤。

Baltic Park Slope
613 Baltic Street

地點

公園坡顧名思義緊靠展望公園Prospect Park,周邊餐廳與地鐵線都非常多,超市等也不少,生活機能便利性相當好。

公園坡一直都被認為是紐約市住宅的一個綠洲,他的街道寧靜、底蘊十足,沿街的是以前留下來的聯排赤石別墅,作為鬧中取靜的社區,他一直是很多人公認布魯克林生活品質最高的地區之一。公園坡Park Slope的房價也呈現了這個地區的受歡迎度,中間值93萬的房價事實上不只是在布魯克林,甚至是整個紐約市都是名列前茅,而公園坡的聯排別墅許多都賣了超過300萬也是紐約市在曼哈頓以外相當少見的。

(下圖有顏色的都是地鐵線喔)

大樓

陽光充足、周邊高樓很少是公園坡的特點之一

落地窗、白橡木地板、黑核桃木廚櫃、米勒廚具、義大利檯面、NEST 智慧設備(可透過手機調整冷暖氣)以及每戶都有的洗衣烘乾機。

 

這個專案的設計很有意思,在很多的細節都著重在【靜】的培養,包括了屋頂花園的設計,大廳設計的氛圍以及其他公共設施(包括24小時門衛與前臺、烤肉區BBQ、自行車儲藏室、健身房等)。

整棟大樓只有44戶,是個非常私人的項目,而有趣的是他的每月費用卻非常低。

室內

格局方正、陽光充足、用材中上

    

價格

2房 149萬起
3房 210萬起
售價目前在 $1500-1600/平方英尺,每月費用(地稅+物業費)不到$1.8/平方英尺相當的低,對於養房的人來說沒有壓力。

結論

目前紐約房市呈現了兩個反方向的趨勢,二手房上漲而新房下跌。主要的原因在於供需不平衡且許多新房都是豪宅與高單價/高總價的規劃,而過去兩年高端房市大幅下滑導致高端新項目一蹶不振,拉下了許多新的剛需樓盤的統計數字。

目前由於二手房與新房的趨勢相反,許多新房與二手房的售價已經開始接近,對於有興趣置產的人來說,這可以說是個買新房的進場機會,許多開發商願意放寬談價空間,可以談到不錯的價格。有興趣的人可以透過下面聯繫方式瞭解更多訊息。

作者

Jerry Wang

若想持續關注地產走向與資訊或有紐約房地產的需求都可以透過以下方式聯繫

Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com

Cell: +1 917 225 7078
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