紐約房產有種類型房型越大、養房成本越低?

在曼哈頓有個很奇妙的現象,有一種房型戶型越大反而每月地稅與管理費(物業費)費用越低,今天就來介紹給大家認識!

在美國置產養房一直都是個開銷,尤其是曼哈頓的地稅與管理費通常都是個不小的負擔。

但是曼哈頓有一種房型反而戶型比其他房型大,每月費用卻遠低於他們,這就是源自紐約市的LOFT Style 閣樓風格的房型。

LOFT Style 閣樓風格是個大開間,高天花板的風格,通常會有開放式的天花板,會看到水管、通風等設備,這種房子就是電影裏的藝術家最常出現住的類型了。

有趣的是,這種房型占地大、天花板高、地段好、但是每月費用卻低!?

目前曼哈頓置產每月每平方英尺的費用大約在$2.5 – $3.25,也就是説,2000平方英尺的公寓,每月費用約在$5000 – $6000。尤其是高端的房子往往費用會到接近$4/平方英尺。

相反的,這些LOFT的地段都是最好的,反而費用都低於$2.5/平方英尺相當有趣,就來看看目前市場上在賣的幾個曼哈頓黃金地段 SOHO 蘇活區的幾個LOFT吧!

(目前曼哈頓高端房產房市低迷,都有談價空間哦)

  1. 53 Greene St #3
    開價685萬
    2房3衛
    2771平方英尺(套内面積)
    地稅3397 管理費 2246 (每月費用 $2.021/平方英尺)
    電梯入戶、12英尺净高(近4米)、SOHO黃金地段
  2. 114 Greene St #4
    開價800萬
    3房2.5衛
    3000平方英尺(套内面積)
    地稅1610 管理費 1840 (每月費用 $1.15/平方英尺)
    電梯入戶、13英尺净高(近4米)、SOHO黃金地段

     

  3. 89 Greene St #2
    開價550萬
    3房2衛
    2200平方英尺(套内面積)
    地稅3600 管理費 1560 (每月費用 $2.35/平方英尺)
    電梯入戶、13英尺净高(近4米)、SOHO黃金地段

因爲這些LOFT 閣樓的養房成本低,地段好、且非常有個性,使得SOHO的這些房價屹立不搖,不管是理性思考還是感性思考都是個好選擇!

有興趣買房的讀者們歡迎聯係!

關於作者

Jerry Wang 王傳咏
Douglas Elliman Real Estate 地產經紀人
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