學校住房全攻略 – 紐約大學 NYU 住房的5大選項

全部紐約大學的住房選項!

因爲新房源一直出來,可是各學校適合的房源地段不會改變,所以考慮很久終於決定來寫個針對學區的介紹與5大地區建議!

今天就來討論紐約大學的住房,你可以看到,紐約大學周邊的地鐵站非常的多,基本上只要是曼哈頓的地鐵,都離紐約大學不遠。這些地鐵綫,最不建議的其實是123(紅綫),因爲他離NYU最遠,但即使如此,距離也不是太遠,最多也就是7-9分鐘的步行距離。

因為紐約市分為曼哈頓、皇后區、布魯克林、史丹島、布朗克斯這5大區,而紐約大學在4面環水的曼哈頓島上,所以我們把選項分為曼哈頓本島內住房選項與曼哈頓島外住房選項!

 

曼哈頓本島選項

 

曼哈頓本島的選項(下城、中城、上城排名順序)
若預算充足、可以考慮曼哈頓本島的幾個地區,就連中城西與上東、上西區等曼哈頓本島上性價比較高的地區我都會建議考慮!

選項 1:紐約大學附近的地段
這個是紐約大學學生的首選了,如果預算較高,絕對選擇周邊的房源,非常適合紐約大學的學生。

優點:
Δ距離近
Δ生活機能強、周邊餐廳多
Δ治安好、環境不錯

缺點:
Δ房源較貴
Δ新房較少

選項 2:中城西+中城東
紐約大學學生的第二選項,如果喜歡曼哈頓的生活,中城也是個很不錯的選擇,周邊生活便利,交通也非常法方便。

優點:
Δ性價比高
Δ較新的大樓比較多
Δ交通便利

缺點:
Δ中城東餐飲較少
Δ需要約15-20分鐘地鐵才能到達

選項 3 & 4:上東區 + 上西區
平心而論,紐約大學的學生,上東區+上西區與曼哈頓以外的地區選擇的話我覺得是平分秋色,單純以個人需求與喜好來去決定即可,因為通勤時間、周邊環境、生活便利性等各有優缺點。

優點:
Δ住宅區較安靜、環境佳
Δ生活便利、周邊餐廳多

缺點:
Δ新房較少
Δ需要約20-25分鐘地鐵才能到達

選項 5:金融區
如果真的一定要住在曼哈頓而沒有看到其他喜歡的選項的話,可以考慮,但我會建議先從其他的地區著手!

優點:
Δ新房多
Δ設施多

缺點:
Δ貴、性價比不高
Δ周邊生活較不便利、餐廳選擇少

 

曼哈頓島外選項

曼哈頓本島外選項:

選項 1:NEWPORT
新澤西的NEWPORT是很多人首選的地區之一,NEWPORT由於都是開發商的大樓,所以大部分都是只租不賣,且新澤西的NEWPORT地稅非常的高,所以是個較適合租房的地區。

優點:
Δ地區的房價與房租較紐約大學NYU周邊便宜許多
Δ只要19分鐘搭乘PATH 地鐵即可到達。夜晚還能看到曼哈頓的夜景。

缺點:
Δ周邊生活圈不是那麽方便,餐廳、超市也非常單調,沒有什麽選擇。

選項2:長島市 & Astoria
長島市& Astoria的最近因爲亞馬遜的關係有非常多的新聞,但因爲亞馬遜決定不入駐長島市,所以當地的房租與房價開始降溫了。

優點:
Δ這個地區的新房比較多
Δ房租與房價也比紐約大學NYU周邊便宜許多
Δ只要24分鐘即可到達

缺點:
Δ周邊生活圈不是那麽方便,餐廳、超市也非常單調,沒有什麽選擇(比NEWPORT好多了)

選項3:布魯克林
也有許多學生選擇布魯克林,因爲紐約大學有些主修會在布魯克林。這個地區普遍來説出租大樓多,租房方便、餐飲也還不錯。

優點:
Δ這個地區的新房比較多
Δ房租與房價也比紐約大學NYU周邊便宜許多(但是比NEWPORT跟長島市貴)
Δ只要24分鐘即可到達

缺點:
Δ價格比曼哈頓以外的其他地方還高了許多

選項4:其他皇后區
價格明顯便宜許多是很多學生選擇皇后區其他地段的主要原因。皇后區延伸的地鐵綫只有7號綫,所以在選擇就是找7號綫上的房源。周邊餐飲選擇視實際地段而定,但除了法拉盛與Elmhurst以外,其他餐飲比較普通。

優點:
Δ這個地區的房價與房租都低很多
Δ房子普遍較大

缺點:
Δ距離較遠,根據實際房源約30-50分鐘才能到
Δ舊房比較多、基本上沒有新房

紐約大學周邊的房子作爲投資也是首選,作爲曼哈頓常青的前三地區可以説是蛋黃中的蛋黃,房價非常抗跌,且每次都是最先漲的地段之一。且紐約大學的學費高的嚇人,能讀的都是頗具財力的家庭(除非獎學金很多),所以周邊的租房需求也非常的强勁。

因爲房源隨時在變動,所以這篇裏面就不寫提供房源了,若需要住房或是瞭解買房的選項的話,歡迎主動聯係。

關於作者

Jerry Wang 王傳詠
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前紐約市最大經紀公司全美前1%、銷售額超過15億美金房產經紀團隊。

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