紐約市 20年房價趨勢 1995-2015

俗話說得好,一鋪養三代,華人一直都是喜歡買房投資的。

過去幾年不少人紛紛把目標轉向紐約的地產,今天就特別做了個紐約地產投資回報分析給大家看。

據SE準確資料來看,過去20年,曼哈頓的平均房價由20萬美金一路增長至100萬,足足是原來的5倍價 – 也就是說20年裡增長了400%,平均下來若是…

單利計算,升值回報就有 20%

複利計算,升值回報在約 8.5%

目前曼哈頓的租金回報率在 2-4%之間(已扣除物業費與地稅等費用),也就是說 – 實際回報在10-12%其實是有很有機會的

但投資紐約地產需要注意哪些問題呢?

最重要的還是不要因為當下沒有耐心而希望快速脫手,紐約地產雖然非常穩定,但由於紐約地產與全球接軌,隨著全球經濟搖擺 3-5年的起伏幅度還是不小,要拖手還是建議找個好的時機。

對於有考慮買房的人,目前算是個相對低點、且美金看漲,是個出手的好機會。

1995 – 2015年售價

綠色顯示 曼哈頓平均售價中間值 (MEDIAN)

紅色顯示 曼哈頓平均售價趨勢線

藍色顯示 布魯克林平均售價中間值 (MEDIAN)

橘色顯示 布魯克林平均售價趨勢線

對於布魯克林110萬2房有興趣的讀者可以點這裡看我推薦的兩個新項目

曼哈頓 10年 CONDO 獨立產權 平均售價(中間值)表 – CONDO 獨立產權說明

關於作者

Jerry Wang

台灣出生、12歲到紐約,在紐約、台灣、大陸都工作過,目前定居曼哈頓做仲介。 若有紐約房地產的需求或是想要諮詢都可以透過以下方式聯繫。

Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com

Cell: 917 225 7078

微信 Zerry1017

(PRNewsfoto/Douglas Elliman Real Estate)

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