新项目介绍 2018 纽约大学最强学区房 新1室1厅100万哪里找?

纽约大学附近的超高房价是总所皆知,即便是租房的价格也都高的不行。

而这个全新大楼项目的1房居然是100万起跳!出现这样的项目对于考虑买纽约大学附近的学区房买家可遇不可求。

更新:目前大部分1房已经卖完,剩下最后一间,且不在市场上,有兴趣的动作要快!

75 First Avenue 基本资料

预定完工:2018年底
总户数:22
总层数:8

户型:75 First Ave的户型种类不多,多数是1室1廰以及2室2廰,顶层是个空中花园别墅,所有的户型都带有洗衣烘干机。

地点

 

对于这个地段有兴趣的读者想了解更多可以读这篇东村介绍

  • 位于4街与5街中间、第一大道上,由于那地段层数都不高,中高楼层采光与风景相当好
  • 走路9分钟到NYU纽约大学 (所有新房同等距离、用材价格都最少贵25%
  • 地点非常接近St Marks,数不胜数的亚洲料理走路不到5分钟就有

大楼设施

由于户数少开发商在规划这幢大楼时决定在设施上尽量简化,避免扩大管理费与地税的负担,但由于规划简洁有力,我认为相当足够。

  • 24小时门卫
  • 屋顶花园
  • 自行车储藏室
  • 健身房
  • 会议休闲室
  • 专属管理员

内装设计(基本上所有东西都是意大利进口)

  • 内装采用灰橡木宽型长条地板(最近都是宽橡木地板)
  • 大型落地窗
  • 区域调节式中央空调
  • 厨房

  • Miele 米勒厨具
  • 意大利卡拉拉白色大理石
  • Arclinea 义式橱柜

卫浴

  • Piasentina 义式瓷砖
  • Nublado 义式大理石
  • Fantini 义式五金
  • 价格

    平均约 $1650 / 平方英尺起跳,高楼层到$2100 / 平方英尺

    相较之下周边步行3分钟的新项目都在$2500起跳,1室1厅旧的都逼近150万起跳,新的都要180万以上

  • 1室1厅1卫
    99.5 万起跳 / 609平方英尺 (57平方公尺)
  • 2室2厅2卫
    176万起跳 / 1106平方英尺 (103平方公尺)
  • 优点
  • 价格真的非常非常实在
  • 距离NYU非常近
  • 地段仍有成长空间
  • 每月费用实在(只有22户每月费用却只要$2.5 / 平方英尺)
  • 9呎2寸净高 (2.8米)
  • 周边餐厅多(数不胜数的亚洲料理走路不到6分钟就有
  • 超市方便
  • 地铁线多、交通方便
  • 缺点
  • 大楼入口在第一大道上
  • 有些人认为门面偏小(个人觉得还好,精品风格的入口本来就比较低调)
  • 结论

9.5/10

整体来说我个人觉得这个项目非常实在,因为格局方正,即使是2人住在1室1厅的公寓也绰绰有余,且绝对比外面的租房或是宿舍还要舒服得多,地点也非常接近St Marks,数不胜数的亚洲料理走路不到5分钟就有。

2室2厅2卫的选择也是非常热门,价格好到不行让这个项目相当热销,有兴趣的买家要快!

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关于作者

Jerry Wang 王传咏
Douglas Elliman Real Estate 地产经纪人
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(PRNewsfoto/Douglas Elliman Real Estate)

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