曼哈顿哈德逊广场旁价格只要80万起跳的新项目?

上周出了个新项目查里卫斯特 Charlie West,觉得挺有趣的顺手写写感想。

查里卫斯特 Charlie West 505 W 43rd St 是个离哈德逊广场走路8分钟的新项目。

    

地点

这个项目的地点其实让我觉得有点矛盾,我个人对于42街附近的房子,其实并不是非常的喜欢,主要原因在于离时代广场太近…但这个项目其实已经相当西边,离时代广场有段距离。那边也实际上开始有住宅的氛围,许多住宅大楼过去5年兴建,越来越多的人选择入驻在那个地段。

另一方面,过去吵得如火如荼的哈德逊广场也离这个地点走路只需8分钟,价格却只有他的6,在开发商的定位与地点上有种坐等升值的感觉。

大楼

这个项目分为2幢16层大楼,共116户。16层的住宅在这个地段不算高,但还算可以景观不会完全被遮挡,另外还搭配了少见的6000平方英尺的中庭花园,12000平方英尺的公共设施、包括健身房、室内花园等。

另外一提,健身房是2层楼的全玻璃空间,挺有意思的。

室内设计采用了全开放式的客厅与餐厅、格局紧凑不浪费,白橡木地板,现代感十足的厕所与厨房,材料包括釉蜡厨柜与石英背板。

价格

套房 约80万起跳

一房 约120万起跳

二房 约170万起跳

三房 约270万起跳

结论

这个项目其实还挺有意思,不仅价格划算,每月费用也相当的低(1.9/平方英尺)。我个人蛮喜欢他的规划的,中庭设计最近越来越常见,而我个人觉得在纽约市是个很有吸引力的设施。当然,42街上面的出租公寓很多(最少3000户以上),但我觉得每月费用低加上这个地段的房价仍偏低,未来升值空间应该还是不错的,适合投资最少8-10年以上的买家

關於哈德遜廣場的發展,目前我個人覺得哈德遜廣場目前還是只聽雷聲響,不見雨點滴,要成為住宅區還需要很長的一段發展。加上,那個地段的定位非常高端,對於目前商業地產的走向,我認為商鋪入駐的意願可能不會很高。所以考慮花380萬買哈德遜廣場的2房的人也可以考慮270萬起跳的3房。

關於作者
Jerry Wang
台灣出生、12歲到紐約,在紐約、台灣、大陸都工作過,目前定居曼哈頓做仲介。
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