纽约曼哈顿新项目介绍 – Gramercy Square 2017

Gramercy Square 格兰梅西广场是个位于18街与第二大道的项目,这个项目有点意思因为整个项目占据了一整个区块(block),也就是说,这个项目的占地相当的大,让开发商有弹性去发挥。也是这个原因,Gramercy Square的中庭规模是全曼哈顿前三,也是曼哈顿少数几个【小区型项目】

历史

Gramercy Square 格兰梅西广场总共分为四幢,其中三幢为旧楼改造,其中一幢是全新大楼。三幢旧楼里里,有两幢原先是医院后来废弃迁址以后开发商买下来的。对于医院的结构后来改成住宅有排斥的买家可以考虑避开,考虑全新大楼。

地点

Gramercy Square 格兰梅西广场的地点相当漂亮,Gramercy格兰梅西是其地区的名字,这个地区可以说是非常适合住宅的地段,相较其他地块,Gramercy 格兰梅西闹中取静,交通方便,周边树木林立适合散步。

另外,地铁线走路6分钟可到,周边餐厅选择也多,对于住在曼哈顿的人来说是个相当吸引人的地段。

房子

Gramercy Square 格兰梅西广场总共分四幢,每幢的建筑风格与内装都不同,或古典、或现代、或简约、或奢华,对于每个人的喜好都顾及的到。房子的平面设计我个人认为还不错,格局方正且不浪费。若对于天花板高度要求较高,建议考虑全新大楼。

设施包含了中庭、露台、商务室、会客室,健身房,泳池等

投资

对于投资来说,我个人觉得这个地段的升值空间很大,周遭虽然适合居住,但19-20街,第二大道相较其他几条街,目前还没完全成型,等到这条街口的沿街店陆续入驻会更加热闹,带动房价。

对于出租来说,Gramercy Square 格兰梅西广场算是可以考虑的项目,虽然租金回报率不会像有些其他项目那么高,但租房速度与找房客的难度较低,尤其此区块的需求相当大。

 

结论

这个项目原本是去年就要推出,但因为市场差,开发商拖了近一年才正式亮相。开发商非常了解市场动向,对于有兴趣的买家可以主动来联系我,在曼哈顿这种小区型的规划非常少,可以说是非常特别的一个项目。对于想要自住的人来说也是个很不错的选择。

作者

Jerry Wang

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