新項目介紹 布魯克林最大社區 太平洋公園項目之 550 Vanderbilt

550 Vanderbilt這是布魯克林最大的社區,位於6條地鐵線的交界,加上稅減的優惠使這個項目相當誘人…今天就來稍微介紹/分析一下…

基本资料

預定完工:已完工
總戶數:278戶
總層數:17
建築師:SHoP建築事務所(著名項目包括111W57 中城超高建築)
項目:佔地9萬平米的超大綜合體項目,內容包括多幢住宅、商業、辦公等,再加上周邊的活絡商家以及定期的活動,是此項目的優勢。
稅減方案項目

地點介紹

550 Vanderbilt位於展望高地,緊鄰巴克萊中心(Barclays Center),喜歡看籃球以及演唱會的朋友們都很熟悉。

展望高地是個很有趣的地區,位於布魯克林的中心卻有著紐約市最大的公園 – 展望公園(走路8分鐘可達)以及布魯克林植物園。

若布魯克林有個鬧中取靜的地區,當Prospect Heights 以及Park Slope莫屬,也就在這個地段,出現了個超大型社區項目 – 太平洋公園項目。

這個選址非常合理,因為布魯克林有幾個地段是地鐵線的交集點,展望高地就是其中之一。也因為曼哈頓房價高漲,許多開發商以及買家紛紛轉戰布魯克林這個黃金地段,從2010 至 2015年,房價已經增長了80%。

別被展望高地的地點騙了,這裡非常便利,因此許多的學生以及上班族選擇居住。

走路5分鐘到 地鐵線234BCQS
走路12分鐘到 地鐵線 DNR
搭乘15分鐘的地鐵可到曼哈頓

對於展望高地有興趣的讀者們可以到優投房的展望高地介紹了解更多資訊!

大樓

550 Vanderbilt是太平洋公園的第一個Condo獨立產權項目

 

  • 3萬5千平米的公共設施
  • 24小時門衛
  • 室內洗衣烘乾機
  • 自行車儲藏室
  • 儲藏室
  • 兒童遊戲室
  • 健身房
  • 圖書館
  • 會議休閑室
  • 專屬管理員
  • 屋頂花園
  • 中庭花園
  • 大草皮公園
  • 籃球場
  • 停車場
内裝設計
  • 10英尺淨高
  • 白橡木寬條式地板
  • 全面大開窗

厨房

  • 灰磁漆核桃木櫥櫃
  • 米勒廚具(Miele)
  • 卡拉拉大理石台面與背牆

價格

  • 0室1廳1衛
    76 萬起跳 / 541平方英尺 (50.3平方公尺)
    每月費用 $600
  • 1室1廳1衛
    87.5 萬起跳 / 641平方英尺 (60.0平方公尺)
    每月費用 $730
  • 2室2廳2衛
    149.5 萬起跳 / 1054平方英尺 (97.9平方公尺)
    每月費用 $1260
  • 3室2廳2.5衛
    280.5 萬起跳 / 1748平方英尺 (162.4平方公尺)
    每月費用 $2080

優點

  • 格局方正
  • 售價優
  • 每月費用低(稅減)
  • 地點方便
  • 設施佔地大
  • 內裝與建造品質優

缺點

  • 項目有6幢,其中2幢為出租項目(應不會影響出租與品質)

結論

8.5

對於考慮置產的買家來說,這是個值得考慮的項目。作為布魯克林的旗艦開發案,太平洋公園相當有名,且周邊的商家與人流使得這個地段相當熱絡。

因為距離地鐵站很近,許多的學生都會在附近租房,這個項目是個典型的租不如買的大樓。對於視覺藝術學校SVA、帕森設計大學PARSONS、紐約大學NYU、普萊特大學PRATT、時裝設計學校FIT等學生來說是個可以考慮的項目。

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關於作者

Jerry Wang 王傳咏
Douglas Elliman Real Estate 地產經紀人
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