紐約地產新聞 – 亞馬遜不來,還有谷歌跟Disney!

想投資紐約曼哈頓地產的買家別慌,還有很多機會!

最近的新聞非常熱鬧,一下子紐約長島市在3個月内因爲亞馬遜總部要入住的新聞,周邊大漲6-8%的房價,後來又立刻傳出取消,使許多投資客被弄得昏頭轉向。對於許多考慮投資房產的買家,可以説這個總部的取消失去了很好的投資機會。

可是!打算投資紐約房產的人不要擔心,還有另外2家公司其實也早已宣佈要加碼紐約的辦公室,而且規模完全不輸給亞馬遜。

谷歌Google宣佈大幅加碼西邊總部的辦公室擴張

Google新開發園區投資超過10億美金,總投資額估計會超過15億,帶來超過20000新工作崗位

Disney宣佈大幅加碼西邊總部的辦公室擴張
新總部辦公樓6.5億美金,總投資額估計會超過8-9億

有趣的是,Google跟Disney 這兩個公司擴充的規模其實完全不輸亞馬遜入住長島市,但因爲兩個公司在紐約都已有總部辦公室,所以并沒有收到太大的關注。另外,兩家公司挑選的地點居然只有5分鐘走路之遙,讓人感到訝異也驚喜。

稍微介紹一下這個地區

谷歌Google 跟 Disney都選了 Hudson Square哈德遜廣場作爲他們未來15年以上的紐約總部

 

Hudson Square 哈德遜廣場介紹

這裏需要澄清一下,Hudson Square 哈德遜廣場不是之前開發商炒房的Hudson Yards 哈德遜園區(或是廣場),雖然兩個名字很接近,但定位、房價、升值空間、持房成本都差非常多。

 

  • Hudson Square 哈德遜廣場

位於Soho 西邊,嚴格説起來算是1街以南、6大道以西,交通方便,房價仍屬於合理,持房成本低,多條地鐵綫通行,Disney與Google 將入駐。

  • Hudson Yards 哈德遜園區(或是廣場)

位於32街第11大道,蓋在通車的鐵道上,之前開放商炒的很凶,周邊鳥不生蛋的地區,僅有7號地鐵綫,非常不方便,房價非常高,持房成本非常高的新項目,只有1傢開發商的項目

 

Hudson Square 哈德遜廣場

位於紐約下城西邊,許多人稱之爲West Soho也就是曼哈頓的西蘇活或是蘇活西區(不是New Jersey 紐澤西的蘇活西區哦)

位置相當的方便,周邊的餐廳也不少,尤其周遭的生活圈非常繁榮,是個適合居住的地段。

距離紐約大學NYU 只要8分鐘步行時間,距離多條地鐵站也只要6-8分鐘步行時間,西邊的快速道路還能讓人快速搭車去其他地區

 

周邊房價其實現在還很便宜,尤其跟曼哈頓其他地區比起來,性價比(CP值)非常高,適合投資。

舉例説明,其中一個新項目地點離Google 跟 Disney總部不到5分鐘步行時間,非常高端、價格卻非常實惠,值得考慮,有興趣歡迎主動聯係。

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紐約新項目介紹 – Google 新總部旁邊先佔位!110 Charlton

1房 130萬、2房 220萬、3房 380萬

credit: Streeteasy 110 Charlton

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關於作者

Jerry Wang 王傳詠
紐約市第一地產經紀
Douglas Elliman Real Estate 地產經紀人
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