紐約新項目介紹 – QNS44 長島市未開盤已快售罄!?

繼之前的Star Tower項目,我想繼續推我覺得CP值/性價比高的新項目。

自從11月亞馬遜宣布總部落戶長島市以後,看房的人多了不少,但最近好像又有搖擺,不管怎麽説長島市的地理位置是絕對要漲的,所以想投資的話還是非常值得考慮的。

跟之前說一樣,雖然許多新項目紛紛入市,可是有在關註當地市場的潛在買家都會發現,長島市的房價已經不低,而且當地的地稅與物業費頗高。

舉例說明,萬科投資的新房目前1房1廳開價95萬左右,而每月費用就達1700美金,大幅拉低現金流以及投資報酬率。

再加上稅減優惠已經寥寥無幾,新項目的性價比是越來越低了。

QNS44這個項目雖然沒有稅減,但大樓的物業費跟地稅都相當的低,可以説是非常適合投資自住的選擇。

***目前此樓還沒正式開盤,所以正式官方資料仍不多,但有興趣的人歡迎主動聯系咨詢,可以進去看房***

基本資料

Star Tower LIC

全新玻璃幕墻大樓

8層樓

49戶

2019年夏天交房

戶型多為1房至3房

健身房、會客室、頂樓花園、門衛、電梯、停車場等

地點

地點非常方便

  • 到地鐵步行3分鐘
  • 到曼哈頓 地鐵6分鐘
  • 到亞馬遜總部 步行7分鐘

戶型與內裝

  • 整體來說戶型與內裝走的都是經濟實惠的檔次,並不是太奢華的規劃與用材。
  • 大樓多個戶型都是南面與北面的戶型,但客廳較窄
  • 家電包括Bosch的爐竈、洗碗機等
  • 小戶型的1房內有洗衣烘幹機的水管接口是個加分

價格與費用

這個是我目前在長島市看到性價比第二高的大樓了(第一請看Star Tower LIC的介紹),地稅與物業費都相當低以及實惠的房價,也難怪這個新建案還沒開盤就賣了80%…連我都來不及寫介紹文。

有興趣的話請盡快聯系。

  • 1房約 82萬起跳 | 每月費用約 $980 (地稅加物業費)
  • 2房約142萬起跳 | 每月費用約 $1400 (地稅加物業費)
  • 3房約150萬起跳 | 每月費用約 $1800 (地稅加物業費)

 

 

 

關於作者

Jerry Wang 王傳詠

Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com
Cell: 917.225.7078
LINE chuanyung.wang06

微信 Zerry1017
紐約市最大經紀公司
全美前1%房產經紀團隊