纽约市 20年房价趋势 1995-2015

俗话说得好,一铺养三代,华人一直都是喜欢买房投资的。

过去几年不少人纷纷把目标转向纽约的地产,今天就特别做了个纽约地产投资回报分析给大家看。

据SE准确资料来看,过去20年,曼哈顿的平均房价由20万美金一路增长至100万,足足是原来的5倍价 – 也就是说20年里增长了400%,平均下来若是…

单利计算,升值回报就有 20%

复利计算,升值回报在约 8.5%

目前曼哈顿的租金回报率在 2-4%之间(已扣除物业费与地税等费用),也就是说 – 实际回报在10-12%其实是有很有机会的

但投资纽约地产需要注意哪些问题呢?

最重要的还是不要因为当下没有耐心而希望快速脱手,纽约地产虽然非常稳定,但由于纽约地产与全球接轨,随着全球经济摇摆 3-5年的起伏幅度还是不小,要拖手还是建议找个好的时机。

对于有考虑买房的人,目前算是个相对低点、且美金看涨,是个出手的好机会。

1995 – 2015年售价

绿色显示 曼哈顿平均售价中间值 (MEDIAN)

红色显示 曼哈顿平均售价趋势线

蓝色显示 布鲁克林平均售价中间值 (MEDIAN)

橘色显示 布鲁克林平均售价趋势线

对于布鲁克林110万2房有兴趣的读者可以点这里看我推荐的两个新项目

曼哈顿 10年 CONDO 独立产权 平均售价(中间值)表 – CONDO 独立产权说明

關於作者
Jerry Wang
台灣出生、12歲到紐約,在紐約、台灣、大陸都工作過,目前定居曼哈頓做仲介。 若有紐約房地產的需求或是想要諮詢都可以透過以下方式聯繫。
 
Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com
Cell: 917 225 7078

微信 Zerry1017

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