誰說曼哈頓沒有小區?Gramercy Square 2017 樓盤介紹

Gramercy Square 格蘭梅西廣場是個位於18街與第二大道的項目,這個項目有點意思因為整個項目佔據了一整個區塊(block),也就是說,這個項目的佔地相當的大,讓開發商有彈性去發揮。也是這個原因,Gramercy Square的中庭規模是全曼哈頓前三,也是曼哈頓少數幾個【小區型項目】

歷史

Gramercy Square 格蘭梅西廣場總共分為四幢,其中三幢為舊樓改造,其中一幢是全新大樓。三幢舊樓里裏,有兩幢原先是醫院後來廢棄遷址以後開發商買下來的。對於醫院的結構後來改成住宅有排斥的買家可以考慮避開,考慮全新大樓。

地點

Gramercy Square 格蘭梅西廣場的地點相當漂亮,Gramercy格蘭梅西是其地區的名字,這個地區可以說是非常適合住宅的地段,相較其他地塊,Gramercy 格蘭梅西鬧中取靜,交通方便,周邊樹木林立適合散步。

另外,地鐵線走路6分鐘可到,周邊餐廳選擇也多,對於住在曼哈頓的人來說是個相當吸引人的地段。

房子

Gramercy Square 格蘭梅西廣場總共分四幢,每幢的建築風格與內裝都不同,或古典、或現代、或簡約、或奢華,對於每個人的喜好都顧及的到。房子的平面設計我個人認為還不錯,格局方正且不浪費。若對於天花板高度要求較高,建議考慮全新大樓。

 

設施包含了中庭、露台、商務室、會客室,健身房,泳池等

投資

對於投資來說,我個人覺得這個地段的升值空間很大,周遭雖然適合居住,但19-20街,第二大道相較其他幾條街,目前還沒完全成型,等到這條街口的沿街店陸續入駐會更加熱鬧,帶動房價。

對於出租來說,Gramercy Square 格蘭梅西廣場算是可以考慮的項目,雖然租金回報率不會像有些其他項目那麼高,但租房速度與找房客的難度較低,尤其此區塊的需求相當大。

結論

這個項目原本是去年就要推出,但因為市場差,開發商拖了近一年才正式亮相。開發商非常瞭解市場動向,對於有興趣的買家可以主動來聯繫我,在曼哈頓這種小區型的規劃非常少,可以說是非常特別的一個項目。對於想要自住的人來說也是個很不錯的選擇。

作者
Jerry Wang
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