新楼盘介绍 – 布莱恩 16 W 40

认识我的人都知道我看房很挑、非常主观,很难看到喜欢的房子,但这个项目我已经带了好几个客户去看了,我自己每次看都觉得很喜欢,决定还是写一下这个项目的评估给大家介绍。

The Bryant

地点:

40街 第五大道与第六大道中间

位于布莱恩公园旁边,朝北的房子景观漂亮到不行。

布莱恩公园过去5年有着明显的转变,从以前的商业、办公居多的地段转变成适宜居住的地点。除了住宅陆续的出现,周边的餐厅、超市等也是一直冒出就连选址挑剔、曼哈顿最受欢迎的超市Wholefoods也入驻布莱恩公园了。

走路3分钟到4条地铁线,在曼哈顿地跌交通这么方便的地段都是房价涨个不停。

建筑:

戴维 奇普菲尔德 David Chipperfield 事务所操刀,延续简约风格的建筑,只用简单建筑材料以及简单的线条去勾勒建筑的美。大家最熟悉的作品应该就是杭州的良渚文化博物馆。

室内:

格局相当不错、浪费空间少

大开间开放式LOFT风格

近3米挑高天花板

鱼骨纹地暖橡木实木地板

落地窗与石墙的搭配

精心挑选的大理石台面

量身定制的德国嘉格纳Gaggenau精品家电

增值:

这个地段还有相当大的成长空间,很多商家与餐厅陆续的进驻。

而且布莱恩公园春夏秋冬一年四季都有很多不同的活动在举行,包括…春天电影夜、夏季群众学跳舞活动、秋季音乐会、冬天滑冰场等。

过去20年,曼哈顿的年增长大约在 7-8%,租金回报在 2.5-3.5%(已扣除成本), 所以整体回报大约在10-12之间。

详情请看这里

价格:

一房

$298万 (美金)

99.8平米 (套内面积)

$3500 每月费用(地税+物业费)

二房

$374万 (美金)

120平米 (套内面积)

$4100 每月费用(地税+物业费)

结论:

目前大楼销售已经接近尾声,在这个低迷的时机能够在中高端市场能有这样的成绩可以说是相当耀眼。楼盘的成功主要是大楼的地点以及产品非常诱人,很多人能够认可。

在美金持续走高的未来3年,投资纽约地产是个相当好的选择。

如果对此楼盘有兴趣,欢迎联系!

Jerry Wang

Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com
Cell: 917 225 7078

微信 Zerry1017

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