2018年最值得買的紐約房產 (中城新2房150萬去哪找?)

自從2015年,高端地產已經全面降溫,且已經回到2014年的價位。高端房賣家持續折扣但買家普遍並不買單。

但即使在這樣的市場,在中低價位裡面還是有許多值得下手的房產,今天就舉3個有潛力的公寓!(如果有興趣的話歡迎聯繫看房喔)

高端房產的凍結並沒有影響到中低價位的項目與房產,實際上,過去4季,二手房不跌反漲,成為過去一年的黑馬,證明即使在整體低迷的房市,剛需市場在紐約依舊稱王。

這些房產都有一個共同點,那就是在功能、價格、地點、屋況有著相當好的平衡,尤其有些案件目前的售價已經非常實惠,不管是多差的房市都已經不可能再低

今天就來舉幾個案例!

  1. 53 & 8
    這是一個非常具有代表性的項目,在曼哈頓新項目全面跌價的市場趨勢逆襲,成功完銷的成功案例。
    目前有個相當新的二手 2房 開價 150萬
    非常好的景觀、採光
    全新的設施與內裝
    中城的新2房低於200萬本來就相當少,而且53&8 這個項目的地段實在是很漂亮,鬧中取靜、周邊交通超級方便、食物選擇多、超市多,算是目前的首選。
    這種2房在市場開始回溫時可以很輕易的到200萬(且旁邊的新項目未來開價將是他的2倍),但因為目前多數買家均在觀望,所以這間目前仍在市場上(要撿便宜的要快)
  2. 721 Flushing Avenue
    在威廉斯堡 50萬的1房一廳哪裡找?有關注這個市場的讀者們都知道,過去幾年威廉斯堡跟皇后區的長島市房價是水漲船高。隨便的1房都開價在70萬以上,好一點的都逼近100萬。
    這個50萬的1房相當吸引人,因為地稅、管理費、房價都是曼哈頓的一半以下,離曼哈頓只有4站就到,從時間成本來看相當值得考慮。可以斷言,這個地段是下一波漲幅的最前線。
  3. The Nevins
    **更正:寫完這篇,這個新項目也賣完了,若有興趣可以聯繫作者了解其他選項**
    作為新項目,The Nevins綜合各種需求與因素考量(價格、地點、每月費用、屋況)可以說是完美結合。
    Downdown Brooklyn因為是布魯克林離曼哈頓最近的地段之一,且也是生活機能發展最完善的地區,是過去幾年BK成長最快的地區。
    The Nevins的售價相當有【良心】,除了有稅減以外,還有很實在的價格
    1房售價在80萬
    2房售價在110萬
    新項目在DOWNTOWN BROOKLYN實屬難得。

關於作者

Jerry Wang 王傳咏
Douglas Elliman Real Estate 地產經紀人
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