新楼盘介绍 – 53 and 8th 性价比爆表

过去1年半来,不知道带了多少客户来看这个楼盘了,前天又进去了一次,还是觉得中城性价比最高的就这个了。

簡單來說就是個地點很棒、价格超级有竞争力,每月費用很低的一個項目

今天有点时间就来介紹一下。

项目名称就叫 53 & 8 (53 跟 8)

地点

位于53街第八大道,这个地段很多不住曼哈顿的人相对陌生,但实际上这个地段相当不错。

走路 6分钟到曼哈顿最受欢迎的超市 Whole foods 、7分钟到中央公园 、 8分钟到4条地铁线

12分钟到福特汉、朱莉亚、纽约理工等大学

周边各种档次餐厅一堆,不管是米其林三星还是纽约著名拉面店,足够让吃货疯狂。

大楼

过去是个出租大楼,后来全部翻新成住宅condo,不管是管线还是内装都是重新设计跟安装,唯一不是全新的是他的冷气机,大概是4-5年的。

目前大楼还有一些设施以及大厅还没完工,所以进大厅的时候感觉非常简陋,但等大楼门面跟设施做好,价格一定马上涨。

设施与服务包括 门卫、电梯、屋顶花园(可看到中央公园)、健身房、桑拿蒸汽室、狗狗公园(笑)等

景观朝东都是看其他大楼,西面高于13层可以看到曼哈顿西边的哈德逊河。

内装

室内设计还是挺聪明的,采用北欧简约风格在这个价格战激烈的档次,开发商四两拨千斤,用设计取巧成功营造氛围。

每月费用

过去几年,由于房价持续攀升,买家对于每月费用的成本变得较为不重视,但由于近两年房市下滑,大家重新重视现金流。

对于投资曼哈顿地产的人,每月费用事实上是决定未来增值最大的决定因素之一,详情可看

紐約地產項目評估5大關鍵

53 & 8th 这个项目的每月费用在 $2.45/平方英尺,在新項目都逼近$3/平方英尺的市场,这是非常诱人的。

再加上开发商相当有佛心的跟买家承诺,在大楼设施还没完工前,不收物业费,目前的住户都还没开始交物业费。

价格

53&8 价格定的还是很有竞争力的的。

1房 120万

2 房 & 3 房 195万

唯一曼哈顿 100街以南 新楼盘 3 房 200 万以下的就是他了,得力于他非常非常有效率的平面,完全没有浪费空间,让所有看到的客户都看到心动。

对于有兴趣买房的人,欢迎联系咨询!

關於作者
臺灣出生、12歲到紐約,在紐約、臺灣、大陸都工作過,目前定居曼哈頓做仲介。 若有紐約房地產的需求或是想要諮詢都可以透過以下方式聯繫。
Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com
微信 Zerry1017

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