SVA學生的好選擇 121 E 22ND

今天來介紹一下由國內開發商來紐約一起開發的項目,最近幾年越來越多國內的開發商來美國做項目,包括萬科、綠地、金地、鑫苑等開發商都已在紐約有項目,今天的項目就是金地做的在葛蘭姆西GRAMERCY的一個高端項目。對葛蘭姆西GRAMERCY不熟悉的讀者們可以看看我之前寫的文章看看。

葛蘭姆西GRAMERCY地區介紹

121 E 22nd Street

基本資料

開發商:金地 & Toll Brothers (Toll Brothers 在曼哈頓開發了相當多的)
設計師:OMA
預定完工:2018冬 – 2019春
總戶數:133戶
總層數:18
戶型:套房 – 5房
價格:每平方英尺約 $2000起跳 (高樓層到$2500)
地點:22街與23街之間,Park Avenue 帕克大道與Lexington Avenue 列克星敦大道中間

大樓設施

大楼设施很【標配】,因為大樓規模並不是很大,所以設計偏向精緻的公共設施等,包括:

  • 服務前台與門衛
  • 停車場
  • 健身房
  • 洗衣房
  • 游泳池
  • 儲藏室
  • 中庭
  • 屋頂花園
  • 庭院設計
  • 露台
  • 視聽室
  • 兒童室

房子

內部採取最近幾年開發商一貫作風:

  • 白橡木地板
  • 落地窗
  • 嘉格納加點
  • 大理石衛浴設備

       

對景觀要求比較高的買家,這個項目要儘早行動因為高樓層的房子不多

結論

這個項目的售價與每月費用並不低 (每月費用每平方英尺 $2.77),但此地段的租房需求非常高,且租金亦高出其他地區許多,所以對於投資客來說是個值得考慮的選擇。

優點

  • 23街以北醫院多,許多醫生護士租房都選在葛蘭姆西Gramercy的公寓,租金與租房率相當理想
  • SVA 設計學院旁邊,學生上下課方便(尤其是他們常常需要在學校做作業待到晚上)
  • 地點鬧中取靜,交通方便、生活舒適便利

缺點

  • 23街人車較多
  • 新項目較少
  • 格蘭梅西的北邊與東邊較未開發,環境看來相對沒那麼漂亮
作者
Jerry Wang
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Email: Wangchuanyung.jerry@gmail.com
Cell: +1 917 225 7078
微信 Zerry1017 (或是可以加手機號碼)
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1 thought on “SVA學生的好選擇 121 E 22ND”

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